В центре городов, как правило, расположены старые дома, имеющие историческую ценность, изменять фасады которых запрещают градостроительные советы. Новое строительство домов в Орле, в исторических районах, также ограничено, поскольку застройка в них весьма плотная. Однако инвесторы готовы вкладывать деньги, чтобы расширить площади находящихся в центральных районах города зданий, и все чаще рассматривают проекты надстраивания и перепланировки.

Наиболее оптимальным решением в подобной градостроительной ситуации является надстройка и реконструкция зданий с применением легких металлических конструкций.

Технология надстройки зданий позволяет решить основную проблему: ограничение чрезмерных нагрузок на фундамент и стены, которых невозможно избежать при капитальном строительстве дополнительных этажей. Однако и при возведении легких конструкций количество этажей не может быть более трех.

Процесс надстройки здания начинается с технического обследования имеющихся конструкций, их состояния, устойчивости, прочности. На основании полученных данных составляется проект, который может включать мероприятия по усилению старых конструкций, если это необходимо.

Работы по монтажу дополнительных этажей занимают гораздо меньше времени, чем разработка проекта, и выполняются в среднем за 2-3 месяца, включая внутреннюю отделку помещений.

Что касается стоимости работ по надстройке зданий, она не составляет существенной разницы с капитальным строительством, потому что металл не является дешевым материалом, к тому же при данном типе работ необходима его противопожарная обработка. Несмотря на это надстраивание зданий конструкциями из металла приобретают все большую популярность.